เทคนิคทุบตึกแถวในซอยแคบติดข้างบ้าน 2 ฝั่ง ป้องกันรอยร้าวและปัญหาฟ้องร้อง 100%
เทคนิคทุบตึกแถวในซอยแคบติดเพื่อนบ้าน 2 ฝั่ง ใช้เครื่องตัด Diamond Saw กรีดแยกรอยต่อ การทำ Pre-Survey บันทึกภาพ และมาตรการป้องกันข้างบ้านแตกร้าว 100%
Q:สรุปสาระสำคัญ: เทคนิคทุบตึกแถวในซอยแคบติดข้างบ้าน 2 ฝั่ง ป้องกันรอยร้าวและปัญหาฟ้องร้อง 100%
เทคนิคทุบตึกแถวในซอยแคบติดเพื่อนบ้าน 2 ฝั่ง ใช้เครื่องตัด Diamond Saw กรีดแยกรอยต่อ การทำ Pre-Survey บันทึกภาพ และมาตรการป้องกันข้างบ้านแตกร้าว 100%
- ✓1. ความท้าทายของการทุบตึกแถวในซอยแคบ
- ✓2. เทคนิคตัดแยกรอยต่อด้วย Diamond Wall Saw
- ✓3. มาตรการ Pre-Survey ร่วมกับเพื่อนบ้าน
- ✓4. การควบคุมฝุ่นและเสียงรบกวน 3 ชั้น
1. ความท้าทายของการทุบตึกแถวในซอยแคบ
การทุบตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ในเขตเมือง เช่น ย่านเยาวราช, บางรัก, สุขุมวิท, หรือตัวเมืองเชียงใหม่ มีความซับซ้อนและเสี่ยงสูงกว่าบ้านเดี่ยวหลายเท่า เนื่องจาก:
* ผนังและโครงสร้างเสาบางส่วนอาจ ใช้ร่วมกัน (Joint Wall) กับเพื่อนบ้าน
* ซอยทางเข้าแคบเพียง 2.5 - 3.5 เมตร รถสิบล้อหรือเครนใหญ่เข้าไม่ได้
* แรงสั่นสะเทือนจากการเจาะอาจทำให้กระเบื้องหรือผนังบ้านข้างเคียงแตกร้าว
* ฝุ่นละอองและเศษปูนอาจปลิวข้ามไปยังหลังคาเพื่อนบ้าน
2. เทคนิคตัดแยกรอยต่อด้วย Diamond Wall Saw
แทนที่จะใช้หัวเจาะกระแทกปูนทันที ทีมวิศวกรของเราจะใช้ "เครื่องตัดคอนกรีตใบมีดเพชร (Diamond Wall Saw & Wire Saw)":
1. กรีดตัดแยกรอยต่อของคานและผนังระหว่างตึกที่จะทุบกับตึกข้างเคียงให้ขาดออกจากกันอย่างอิสระ 100%
2. เมื่อตัดขาดจากกันแล้ว แรงสั่นสะเทือนจากการเจาะจะไม่ส่งผ่านไปยังตึกข้างเคียงเลยแม้แต่น้อย
3. ป้องกันการแตกร้าวและการทรุดตัวของบ้านข้างเคียงได้ 100%
เครื่องคิดราคาค่ารื้อถอน & ตีราคาซากคืนเงินสด
ประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น และสิทธิ์ “ทุบฟรี 0 บาท” ได้ทันที
3. มาตรการ Pre-Survey ร่วมกับเพื่อนบ้าน
เพื่อป้องกันปัญหาข้อพิพาทและการถูกเรียกร้องค่าเสียหายเกินจริง เรามีขั้นตอน Pre-Survey Protocol:
* ทีมงานเข้าพบเจ้าของบ้านข้างเคียงทั้งสองฝั่งก่อนเริ่มงาน 3-7 วัน
* ร่วมกันถ่ายภาพและบันทึกวิดีโอสภาพผนัง รอยร้าวเดิม (ถ้ามี) อย่างละเอียด
* มีการเซ็นเอกสารบันทึกสภาพร่วมกันเป็นลายลักษณ์อักษร
* มอบเบอร์โทรศัพท์สายด่วนของวิศวกรผู้คุมงานให้เพื่อนบ้านติดต่อได้ตลอด 24 ชม.
4. การควบคุมฝุ่นและเสียงรบกวน 3 ชั้น
- สแลนกันฝุ่นหนา 3 ชั้น (Triple Mesh): ขึงปิดมิดชิดตั้งแต่ชั้นบนสุดลงมาถึงระดับพื้นดิน
- ระบบสเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (High-Pressure Water Mist): ฉีดพ่นละอองน้ำดักจับฝุ่นที่หัวเจาะตลอดเวลา ไม่ให้ฝุ่นฟุ้งกระจายเกินค่ามาตรฐาน
- กำหนดเวลาทำงานเคร่งครัด: ทำงานเฉพาะช่วงเวลา 08.30 - 17.00 น. และหยุดพักช่วงเที่ยง ไม่ทำงานในวันหยุดนักขัตฤกษ์เพื่อลดเสียงรบกวน
5. สัญญาจ้างมาตรฐานและมาตรการความปลอดภัย 100%
ทุกโครงการของ รื้อคุ้ม (พูนสินการโยธา) ดำเนินการภายใต้ สัญญาจ้างมาตรฐานระดับวิศวกรรมควบคุม:
* มีวิศวกรโยธา วศ.บ. เซ็นรับรองขั้นตอนและแผนการรื้อถอน (Demolition Plan) ตามกฎหมาย
* ระบุขอบเขตความรับผิดชอบชัดเจน ไม่ทิ้งงาน และแบ่งจ่ายตามงวดงานจริง
ชุดเอกสาร “ร่างสัญญาจ้างเหมารื้อถอนบ้านมาตรฐาน” ป้องกันทิ้งงาน 100%
ออกแบบโดยทีมวิศวกรโยธาและฝ่ายกฎหมาย พูนสินการโยธา ครอบคลุมเงื่อนไขการคุ้มครองเจ้าของบ้าน มาตรการป้องกันไม่ทุบกระทบข้างบ้าน และการตรวจสอบก่อนลงนามสัญญา
เนื้อหาและข้อมูลราคากลางในบทความนี้ ได้รับการตรวจทานและรับรองความถูกต้องตามหลักวิศวกรรมโยธา มาตรฐานความปลอดภัยในการทำงานรื้อถอนอาคาร และแนวทางปฏิบัติตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยทีมวิศวกรและผู้ชำนาญการจากพูนสินการโยธา
มีแผนจะทุบตึก รื้อบ้าน หรือต้องการตีราคาซากไม้สัก-เหล็ก?
ส่งรูปบ้านหรืออาคารมาทาง LINE เพื่อให้ทีมวิศวกรตีราคาเบื้องต้นได้ทันทีใน 24 ชั่วโมง มั่นใจ “รื้อคุ้ม — รื้อบ้านปลอดภัย ตีราคาซากวัสดุ คืนเงินให้เจ้าของบ้าน”