เจาะลึกค่าแรงทุบตึก รื้อบ้าน 1 ชั้น / 2 ชั้น ต่อ ตร.ม. ปี 2569 คิดราคาเหมาหรือแยกหมวด

ในการวางแผนรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับประเภทโครงสร้าง (ปูน, ไม้, เหล็ก), ความกว้างของทางเข้าเครื่องจักร, และมูลค่าเศษซากที่สามารถนำมาแลกเปลี่ยนได้ โดยสรุปอัตรามาตรฐานดังนี้:

• บ้านเดี่ยว 1 ชั้น: เครื่องจักรแบคโฮขนาดเล็ก (PC30/PC60) สามารถเข้าทำงานจากระดับพื้นดินได้ง่าย การสกัดคานและหลังคาใช้เวลาน้อย ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยจึงประหยัดกว่า
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้นขึ้นไป: ต้องใช้เครื่องจักรที่มีระยะบูมเอื้อมถึง (PC120 หรือ PC200) มีความเสี่ยงเรื่องเศษวัสดุตกหล่น จึงต้องติดตั้งสแลนกันฝุ่นสูง 2 ชั้น และต้องทุบรื้อจากชั้นบนลงมาชั้นล่างตามหลักวิศวกรรม ทำให้ค่าใช้จ่ายสูงกว่าบ้าน 1 ชั้นประมาณ 20-30%

• การคิดต่อตารางเมตร (Per Sq.m.): เหมาะกับอาคารที่มีแบบแปลนระบุพื้นที่ใช้สอยชัดเจน แต่เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบให้ดีว่าราคานี้รวม "ค่าขนทิ้งเศษปูน" และ "ค่าขุดตอม่อฐานราก" แล้วหรือไม่
• การจ้างแบบราคาเหมาเบ็ดเสร็จ (Lump Sum Turnkey): (แนะนำ) เป็นวิธีที่ปลอดภัยและคุมงบประมาณได้ดีที่สุด เพราะในสัญญาจะระบุชัดเจนว่ารวมค่าแรง, ค่าเครื่องจักร, ค่าน้ำมัน, ค่าขึงสแลน, ค่าขนทิ้ง และค่าเกลี่ยดินปรับระดับพร้อมสร้างใหม่ ไม่มีบวกเพิ่มหน้างาน 100%

• ความกว้างของซอยทางเข้า: ถนนกว้าง > 6 เมตร รถสิบล้อเข้าได้จะราคาถูกที่สุด แต่หากเป็นซอยแคบ < 3 เมตร ต้องใช้รถหกล้อเล็กและแบคโฮจิ๋ว ค่าขนย้ายจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย
• ระยะห่างจากบ้านข้างเคียง: หากผนังติดเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่ง ต้องใช้เครื่องตัด Diamond Wall Saw กรีดแยกรอยต่อก่อนเจาะ เพื่อป้องกันแรงสั่นสะเทือน
• การขุดฐานรากเดิม: การขุดถอนเสาเข็มและตอม่อลึก 2-3 เมตร ต้องใช้เวลาและเครื่องจักรขนาดใหญ่กว่าการทุบเฉพาะส่วนเหนือดิน

หากอาคารของคุณมีวัสดุเหล่านี้ อย่าเพิ่งจ่ายค่าจ้างเต็มจำนวน! เพราะสามารถนำมาตีมูลค่าหักลบค่าทุบได้ทันที:

• เสาไม้สักทอง ไม้แดง ไม้เต็ง: โรงค้ารับซื้อไม้นิยมให้ราคาสูงมาก ยิ่งบ้านไม้ทรงไทยเก่า ยิ่งได้มูลค่าสูง
• โครงถักเหล็ก Truss, เสา H-Beam, แผ่นหลังคา Metal Sheet: นำมาชั่งน้ำหนักดิจิทัลหักลดค่าแรงได้เกือบ 100%
• สายไฟทองแดง หม้อแปลงไฟฟ้า ลิฟต์เก่า: เป็นของมีมูลค่าสูง สามารถนำมาแลกเปลี่ยนเป็นเงินสดคืนเจ้าของบ้านได้ทันทีในวันทำสัญญา