หาช่างทุบบ้าน รื้อบ้านเก่าสร้างใหม่ ภาคใต้ (ภูเก็ต สุราษฎร์ฯ สงขลา หาดใหญ่ กระบี่ ฯลฯ)
บริการหาช่างทุบบ้าน ผู้รับเหมารื้อถอนบ้าน รื้อบ้านเก่าสร้างใหม่ ขุดตอม่อถอนเสาเข็ม ทุบต่อเติมครัวทรุด ทุบบ้านในหมู่บ้านจัดสรร ทุบห้องน้ำสกัดกระเบื้อง และรับซื้อบ้านไม้เก่า ในเขตพื้นที่ ภูเก็ต, สุราษฎร์ธานี, สงขลา, นครศรีธรรมราช, กระบี่, ตรัง, พังงา, พัทลุง สัญญาชัดเจน ไม่ทิ้งงาน เข้าสำรวจหน้างานฟรีภายใน 24 ชั่วโมง
บริการรื้อถอนยอดนิยมในเขต ภาคใต้ (ภูเก็ต สุราษฎร์ฯ สงขลา หาดใหญ่ กระบี่ ฯลฯ)
ประเมินราคาฟรี ควบคุมงานโดยวิศวกรโยธา มีประกันภัยข้างบ้าน และสิทธิ์ทุบฟรีแลกซาก
รื้อบ้านเก่าสร้างใหม่ & ขุดตอม่อ
ขุดตอม่อ ถอนเสาเข็มเดิม ทุบฐานราก เคลียร์หน้าดินเรียบพร้อมส่งมอบบริษัทรับสร้างบ้าน
ทุบบ้านในหมู่บ้านจัดสรร
ทาวน์เฮาส์ติดข้างบ้าน คืนเงินประกันนิติบุคคล 100% สแลนกันฝุ่น 3 ชั้น มีประกันข้างบ้านร้าว
ทุบต่อเติมหลังบ้านทรุด (Diamond Saw)
กรีดตัดแยกรอยต่อครัวทรุด ไร้แรงสะเทือนสะท้อนเข้าบ้านหลัก ขนเศษปูนในซอยแคบ
รับซื้อบ้านไม้เก่าพร้อมรื้อถอน
ทุบบ้านไม้ฟรีแลกไม้ ให้ราคาไม้สัก-ไม้แดงสูงสุด ทุบฟรี 0 บาท มีเงินสดคืน
ทุบห้องน้ำ สกัดกระเบื้อง ทุบผนัง
งานสเกลเล็กสำหรับรีโนเวท ทุบกำแพงเปิดโล่ง คุมฝุ่นคอนโด ช่างทุบปูนรายวัน
เหมาทุบบ้านเดี่ยว & ทาวน์เฮาส์
บริการทุบบ้านพักอาศัยครบวงจร เคลียร์ริ่งพื้นที่ บดอัดดิน พร้อมใบอนุญาต อ.1
รายชื่อจังหวัดที่ให้บริการในเขต ภาคใต้
สรุปคำตอบสำคัญ: ค่าทุบตึก รื้อบ้านสร้างใหม่ & สิทธิ์ทุบฟรี
ข้อมูลอ้างอิงตรงตามราคากลางจริง และแนวทางปฏิบัติตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร สำหรับเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา
ทุบฟรีมีเงินคืน, รื้อถอนฟรีแลกเศษวัสดุ, รับทุบตึกฟรีแลกเหล็ก และ รื้อบ้านแลกไม้ มีเงื่อนไขอย่างไร? คำนวณอย่างไร?
บริการ "รื้อถอนฟรีแลกเศษวัสดุ", "รับทุบตึกฟรีแลกเหล็ก", "ทุบตึกฟรี แลกโครงสร้าง", และ "รื้อบ้านแลกไม้" ทำได้จริง 100% ภายใต้โมเดล "แลกเปลี่ยนซากโครงสร้าง (Scrap Trade-in & Cashback)" เมื่ออาคารมีโครงสร้างเหล็ก ไม้สักเก่า หรือสายไฟทองแดง ซึ่งประเมินมูลค่าแล้วเท่ากับหรือมากกว่าต้นทุนค่าทุบและค่าขนทิ้ง หากมูลค่าซากเท่าทุน เจ้าของจะได้ "ทุบฟรี 0 บาท" และหากมูลค่าซากสูงกว่าต้นทุน บริษัทจะ "จ่ายเงินสดส่วนต่างคืนให้เจ้าของอาคารทันที"
| ประเภทอาคาร / บริการ | โอกาสได้ทุบฟรี 0 บาท / ได้เงินคืน | ซากวัสดุที่นำมาหักลดได้ |
|---|---|---|
| โกดัง / โรงงานโครงสร้างเหล็ก | โอกาสสูง 90% - 100% (รับทุบตึกฟรีแลกเหล็ก) | เหล็ก H-Beam, Truss, แผ่น Metal Sheet |
| บ้านไม้เก่า / บ้านทรงไทย | โอกาสสูง 80% - 100% (รับซื้อบ้านไม้เก่า / รื้อบ้านแลกไม้) | ไม้สัก, ไม้ประดู่, เสาไม้กลม, ประตู-หน้าต่าง |
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | โอกาส 40% - 70% (ทุบตึกฟรี แลกโครงสร้าง) | เหล็กเส้นโครงสร้าง, สายไฟทองแดง, ประตูม้วน |
| บ้านเดี่ยวปูนล้วน / ซอยแคบ | ลดค่าทุบได้ 20% - 50% (รับรื้อถอน ราคาประหยัด) | เหล็กเส้น, วงกบไม้, สุขภัณฑ์, อลูมิเนียม |
ดัชนีราคารับซื้อซากอาคาร: ทุบฟรีมีเงินคืน 2569
ตารางราคากลางประเมินมูลค่าเศษวัสดุโครงสร้าง เพื่อนำมาคำนวณหักลดหย่อนค่าจ้างทุบตึก หรือรับเงินสดส่วนต่างคืนทันทีตามมาตรฐานวิศวกรรม
เมื่อมูลค่าประเมินเศษเหล็กหรือไม้ เท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักร — เจ้าของบ้านไม่ต้องจ่ายเงินเลยแม้แต่บาทเดียว พร้อมบริการขนทิ้งเศษปูนเกลี้ยง
เมื่อสิ่งปลูกสร้างมีไม้สักทอง ไม้แดง หรือเหล็กหนาปริมาณมาก — มูลค่าซากสูงกว่าค่ารื้อถอน บริษัทจ่ายเงินสดส่วนต่างคืนเจ้าของทันทีในวันทำสัญญา
สำหรับบ้านปูนหรือตึกแถวทั่วไป — นำเศษเหล็กเส้นโครงสร้างมาหักลดยอดชำระ ช่วยประหยัดงบได้หลักหมื่นถึงหลักแสนบาท
| ประเภทวัสดุซากอาคาร | ราคาประเมินรับซื้อเฉลี่ย | สิทธิ์ทุบฟรี / ได้เงินคืน |
|---|---|---|
เหล็กโครงสร้าง H-Beam / I-Beam / แปเหล็กหนา | 12,500 - 15,500 บาท / ตัน | รื้อโรงงาน/โกดังฟรี 100% หรือได้รับเงินสดคืน |
เหล็กเส้นข้ออ้อย (Rebar) & เหล็กปลอกในเสา-คานคอนกรีต | 10,000 - 13,000 บาท / ตัน | หักลดค่าทุบตึกแถวได้ 30% - 60% |
ไม้สักทองเก่า (เสาไม้กลม, พื้นไม้สัก, ประตู-หน้าต่างโบราณ) | 80,000 - 350,000+ บาท / หลัง | ทุบบ้านฟรี + จ่ายเงินสดคืนเจ้าของ 50,000 - 200,000 บาท |
ไม้แดง / ไม้ประดู่ / ไม้เต็งแปรรูปสภาพดี | 40,000 - 150,000 บาท / หลัง | ทุบบ้านฟรี 0 บาท ไม่ต้องจ่ายเงินค่าช่าง |
สายไฟทองแดงโรงงาน & หม้อแปลงไฟฟ้ากำลังสูง (Transformer) | 200 - 280 บาท / กก. (หม้อแปลง 50,000 - 200,000+ บาท) | ตีราคาเป็นเงินสดจ่ายคืนหน้างานทันที |
แผ่นหลังคา Metal Sheet & โครงหลังคาอลูมิเนียม | 40 - 90 บาท / ตร.ม. | หักลดค่ารื้อถอนโครงหลังคาได้ 40% - 80% |
คำนวณค่าทุบบ้าน ตารางเมตรละกี่บาท? ประเมินราคาออนไลน์ ทุบฟรีมีเงินคืน
ระบบประเมินงบประมาณเหมาทุบบ้านสร้างใหม่ ทุบต่อเติมครัวทรุด ขุดตอม่อถอนเสาเข็ม และคำนวณมูลค่าซากไม้สัก-เหล็กหักค่าจ้างได้ทันที
💡 สำหรับเจ้าของบ้าน: ไม่แน่ใจขนาดพื้นที่ ตร.ม. หรือสภาพโครงสร้าง สามารถถ่ายรูปบ้าน 3-4 มุมส่งเข้า LINE วิศวกรช่วยประเมินราคาให้ฟรีใน 15 นาที
คู่มือเจ้าของบ้าน: 6 ขั้นตอนเตรียมตัวก่อนทุบบ้านสร้างใหม่ & ทุบครัวทรุด
สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่เคยจ้างทุบตึกมาก่อน สรุปขั้นตอนสำคัญ เอกสารขอ อ.1 ระเบียบนิติบุคคล และวิธีป้องกันบ้านข้างเคียงแตกร้าว 100%
ขอใบอนุญาตทุบตึก (แบบ อ.1) ตามกฎหมายควบคุมอาคาร
อาคารที่มีความสูงเกิน 3 ชั้น หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ต้องได้รับใบอนุญาต อ.1 ก่อนเริ่มงานเสมอเพื่อป้องกันการถูกสั่งระงับงาน
เช็คลิสต์ 5 เอกสารสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องเตรียม
ขนาดเท่าตัวจริง ระบุชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ชัดเจน (หากมีเจ้าของร่วม ต้องยินยอมทุกคน)
ของเจ้าของที่ดินและผู้ขออนุญาต เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
ทีมวิศวกรโยธาของเราจัดทำให้ฟรี พร้อมเซ็นรับรองความปลอดภัยตามกฎหมาย
ทีมงานมีแบบฟอร์มพร้อมช่วยดำเนินการยื่นสำนักงานเขต/เทศบาลให้ครบวงจร
ถ่ายรูปส่งผ่าน LINE ทีมช่างประเมินมูลค่าซากไม้สักหรือโครงสร้างเหล็กเพื่อหักลดค่าจ้างทุบ หรือจ่ายเงินสดคืนได้ทันที รู้ราคาใน 15 นาที
3 มาตรการปกป้องบ้านข้างเคียง & ไร้ปัญหาเพื่อนบ้าน 100%
เราเข้าใจว่าความสบายใจของเพื่อนบ้านคือสิ่งสำคัญที่สุดในการสร้างบ้านใหม่
ใช้ใบตัดเพชรความเร็วสูงตัดแยกรอยต่อของผนังตึกแถวก่อนเจาะสกัด ทำให้แรงสะเทือนไม่ส่งต่อไปยังบ้านติดกัน ป้องกันรอยแตกร้าว 100%
ติดตั้งตาข่ายเซฟตี้กันเศษหินปูนร่วงหล่น และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง ดักจับฝุ่น PM2.5 ไม่ให้ฟุ้งกระจายรบกวนชุมชน
ร่วมถ่ายภาพและตรวจสอบสภาพผนังบ้านข้างเคียงทั้ง 2 ฝั่งก่อนเริ่มงาน พร้อมทำสัญญาชัดเจน รับประกันความปลอดภัยและไม่ทิ้งงาน
แบบฟอร์มหนังสือแจ้งเพื่อนบ้าน & นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
คัดลอกข้อความด้านล่างนำไปปรับใช้ กรอกบ้านเลขที่ และพิมพ์แจกเพื่อนบ้านก่อนเริ่มงาน 3-7 วัน
รีวิวผลงานทุบบ้านจริง ก่อน - หลังส่งมอบพื้นที่
ภาพผลงานจริงเปรียบเทียบก่อนและหลังส่งมอบพื้นที่ ขุดตอม่อเกลี้ยง 100% ดูแลเพื่อนบ้านไร้รอยร้าว และการตีราคาซากไม้-เหล็กคืนเงินสด
ทุบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในหมู่บ้านจัดสรร เคลียร์ดินสร้างบ้านใหม่
ขุดตอม่อฐานรากเดิม 16 หลุมออกเกลี้ยง ขึงสแลน 3 ชั้น ปฏิบัติตามกฎนิติบุคคลเรื่องเวลาทำงานและคุมฝุ่น 100% นิติฯ คืนเงินประกันครบ ผู้รับเหมาสร้างบ้านใหม่ตอกเสาเข็มต่อได้ทันที
ทุบต่อเติมครัวหลังบ้านทรุด ตัดแยกโครงสร้างด้วย Diamond Saw
ครัวทรุดดึงตัวบ้านหลักร้าว ทีมงานใช้เครื่องตัด Diamond Saw กรีดตัดแยกรอยต่อผนังและพื้น ไม่ใช้หัวเจาะกระแทก ทำให้โครงสร้างบ้านหลักและเพื่อนบ้านข้างเคียงปลอดภัย 100%
รื้อบ้านไม้สักเก่า 2 ชั้น ตีราคาคืนเงินสดให้เจ้าของบ้าน
ทีมช่างไม้ผู้เชี่ยวชาญเข้าแกะรื้อเสาไม้สักทองและแผ่นไม้พื้นอย่างประณีต มูลค่าไม้ประเมินได้ 185,000 บาท หักค่ารื้อถอน 70,000 บาท จ่ายเงินสดคืน 115,000 บาท ในวันเริ่มงาน
ทุบตึกแถว 4 ชั้น ซอยแคบ 2.8 ม. ติดข้างเคียง 2 ฝั่ง
ใช้เครื่องตัด Diamond Saw กรีดตัดแยกรอยต่อผนังตึกก่อนเจาะสกัด ทำให้ตึกข้างเคียงไม่มีรอยแตกร้าว 100% พร้อมขึงสแลนกันฝุ่น 3 ชั้นและพ่นละอองน้ำตลอดเวลา
ทุบบ้านพักตากอากาศเก่า เคลียร์หน้าดินสร้างพูลวิลล่า
ทุบรื้อตัวบ้านและขุดสกัดโครงสร้างสระว่ายน้ำคอนกรีตเดิม บดอัดดินและเกลี่ยหน้าดินให้พร้อมสำหรับทีมตอกเสาเข็มสร้างพูลวิลล่าใหม่ทันที
ทุบทาวน์โฮมแปลงมุม รีโนเวทเปิดพื้นที่อยู่อาศัยใหม่
รื้อถอนผนังส่วนต่อเติมและโครงสร้างเดิม คุมเวลาทำงานตามระเบียบชุมชน ขึงผ้าใบป้องกันฝุ่นรอบทิศทาง ข้างบ้านชมว่าทำงานเรียบร้อย ไม่รบกวนเวลาพักผ่อน
เสียงตอบรับจากลูกค้าจริง ทั่วประเทศไทย
รีวิวความประทับใจจริงจากเจ้าของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ที่ไว้วางใจให้ “รื้อคุ้ม” ดูแลความปลอดภัยและส่งมอบพื้นที่พร้อมสร้างใหม่
“ตอนแรกคิดว่าจะต้องเสียเงินค่าจ้างทุบหลายหมื่น แต่พอทีมงานรื้อคุ้ม (พูนสินการโยธา) มาตรวจหน้างานและประเมินเสาไม้สักกับพื้นไม้เก่า ปรากฏว่าตีมูลค่าไม้ได้สูงกว่าค่าทุบ จบงานได้เงินสดคืนมาแสนกว่าบาท ช่างแกะไม้ประณีตมาก ไม่ทิ้งงานเลยครับ”
“ต้องรื้อบ้านเก่า 80 ตร.ว. เพื่อสร้างบ้านใหม่ตามฤกษ์ลงเสาเอก ช่างรื้อคุ้มมากันครบทีม 4 วันรื้อเสร็จเกลี้ยง ขุดตอม่อเดิม 14 หลุมออกหมด บดอัดดินเรียบเตียน ผู้รับเหมาสร้างบ้านเข้าตอกเสาเข็มไมโครไพล์ต่อได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาขุดดินซ้ำสอง คุ้มเวลามากครับ”
“ตึกแถวสร้างมา 40 ปี ผนังติดกับบ้านข้างเคียงทั้งซ้ายและขวา ซอยกว้างแค่ 3 เมตร กลัวข้างบ้านร้าวมาก แต่ช่างใช้เครื่องตัด Diamond Saw ตัดแยกรอยต่อก่อนเจาะ ข้างบ้านไม่มีรอยแตกร้าวเลย ขึงสแลนกันฝุ่นมิดชิด เพื่อนบ้านชมว่าทำงานเรียบร้อยครับ”
“ครัวหลังบ้านทรุดดึงตัวบ้านหลักร้าว กังวลมาก ช่างใช้เครื่องตัด Diamond Saw ตัดแยกรอยต่ออย่างประณีต ขึงสแลน 3 ชั้น ฉีดน้ำตลอด ฝุ่นไม่รบกวนข้างบ้านเลย นิติบุคคลตรวจรับงานผ่านฉลุย ได้เงินประกันคืนเต็มจำนวน สบายใจทั้งเราและเพื่อนบ้านค่ะ”
คำถามที่พบบ่อย เรื่องทุบตึก & รื้อบ้าน
รวมทุกข้อสงสัยเรื่องราคาค่าทุบตึก การประเมินราคาทาง LINE ใบอนุญาต อ.1 และการดูแลเพื่อนบ้านข้างเคียง