คู่มือเตรียมตัวก่อนทุบบ้าน:
ข้างบ้านปลอดภัย ไร้รอยร้าว 100%
คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับเจ้าของบ้านเดี่ยวและตึกแถว ตั้งแต่เรื่องเอกสารราชการ การขอใบอนุญาต อ.1 การแจ้งตัดมิเตอร์น้ำ-ไฟ การแจ้งเพื่อนบ้าน ไปจนถึงเทคนิคตัดแยกโครงสร้าง Diamond Saw ไร้แรงสั่นสะเทือน
คู่มือเจ้าของบ้าน: 6 ขั้นตอนเตรียมตัวก่อนทุบบ้านสร้างใหม่ & ทุบครัวทรุด
สำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่เคยจ้างทุบตึกมาก่อน สรุปขั้นตอนสำคัญ เอกสารขอ อ.1 ระเบียบนิติบุคคล และวิธีป้องกันบ้านข้างเคียงแตกร้าว 100%
ขอใบอนุญาตทุบตึก (แบบ อ.1) ตามกฎหมายควบคุมอาคาร
อาคารที่มีความสูงเกิน 3 ชั้น หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ต้องได้รับใบอนุญาต อ.1 ก่อนเริ่มงานเสมอเพื่อป้องกันการถูกสั่งระงับงาน
เช็คลิสต์ 5 เอกสารสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องเตรียม
ขนาดเท่าตัวจริง ระบุชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ชัดเจน (หากมีเจ้าของร่วม ต้องยินยอมทุกคน)
ของเจ้าของที่ดินและผู้ขออนุญาต เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
ทีมวิศวกรโยธาของเราจัดทำให้ฟรี พร้อมเซ็นรับรองความปลอดภัยตามกฎหมาย
ทีมงานมีแบบฟอร์มพร้อมช่วยดำเนินการยื่นสำนักงานเขต/เทศบาลให้ครบวงจร
ถ่ายรูปส่งผ่าน LINE ทีมช่างประเมินมูลค่าซากไม้สักหรือโครงสร้างเหล็กเพื่อหักลดค่าจ้างทุบ หรือจ่ายเงินสดคืนได้ทันที รู้ราคาใน 15 นาที
3 มาตรการปกป้องบ้านข้างเคียง & ไร้ปัญหาเพื่อนบ้าน 100%
เราเข้าใจว่าความสบายใจของเพื่อนบ้านคือสิ่งสำคัญที่สุดในการสร้างบ้านใหม่
ใช้ใบตัดเพชรความเร็วสูงตัดแยกรอยต่อของผนังตึกแถวก่อนเจาะสกัด ทำให้แรงสะเทือนไม่ส่งต่อไปยังบ้านติดกัน ป้องกันรอยแตกร้าว 100%
ติดตั้งตาข่ายเซฟตี้กันเศษหินปูนร่วงหล่น และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง ดักจับฝุ่น PM2.5 ไม่ให้ฟุ้งกระจายรบกวนชุมชน
ร่วมถ่ายภาพและตรวจสอบสภาพผนังบ้านข้างเคียงทั้ง 2 ฝั่งก่อนเริ่มงาน พร้อมทำสัญญาชัดเจน รับประกันความปลอดภัยและไม่ทิ้งงาน
แบบฟอร์มหนังสือแจ้งเพื่อนบ้าน & นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
คัดลอกข้อความด้านล่างนำไปปรับใช้ กรอกบ้านเลขที่ และพิมพ์แจกเพื่อนบ้านก่อนเริ่มงาน 3-7 วัน
รื้อบ้านคุ้มกว่าที่เคย
ด้วย 3 มิติความคุ้มค่า สำหรับเจ้าของบ้าน
“รื้อคุ้ม — รื้อบ้านปลอดภัย ตีราคาซากวัสดุ คืนเงินให้เจ้าของบ้าน” — เปลี่ยนความกังวลเรื่องการทุบบ้านให้เป็นเรื่องง่าย สบายกระเป๋า และส่งมอบพื้นที่พร้อมสร้างบ้านใหม่อย่างมั่นใจ 100%
นิยามคำว่า “คุ้ม” 3 มิติ — จุดขายที่เป็นรูปธรรมของ รื้อคุ้ม
มากกว่าแค่คำว่าราคาถูก แต่คือคุณค่าที่วัดผลได้จริงสำหรับงานรื้อบ้าน ทุบตึก และรื้อโกดัง
| มิติความคุ้ม | ความหมายที่สื่อสารกับเจ้าของบ้าน | สิ่งที่เจ้าของบ้านได้รับ |
|---|---|---|
1. คุ้มเงิน (Cash Value) | ซากบ้านเก่าไม่ถูกทิ้งเป็นขยะ ประเมินมูลค่าเหล็ก โครงสร้าง และไม้ตามจริง นำมาเป็นส่วนลดค่ารื้อถอนทันที | ได้เงินคืน จ่ายค่ารื้อถอนต่ำกว่าเจ้าอื่น หรือมีเงินสดก้อนกลับคืนมา |
2. คุ้มเวลา (Speed & Clear) | ใช้เครื่องจักรและทีมงานมืออาชีพ รื้อถอนเสร็จตามกำหนด เคลียร์ซากใต้ดินเกลี้ยง 100% | พร้อมสร้างทันที ผู้รับเหมาสร้างบ้านเข้าทำงานต่อได้ทันที ไม่ต้องเสียเงินขุดแก้ดินซ้ำสอง |
3. คุ้มความสบายใจ (Zero Conflict) | แบคอัพด้วยวิศวกรจากพูนสินการโยธา ขึงสแลนกันฝุ่น ฉีดพ่นน้ำ ดูแลเพื่อนบ้านข้างเคียง | ไร้ข้อพิพาท 100% ไม่โดนเพื่อนบ้านด่า ไม่โดนเทศบาล/สำนักงานเขตสั่งระงับงาน |
ซากบ้านเก่าไม่ถูกทิ้งเป็นขยะ ประเมินมูลค่าเหล็ก โครงสร้าง และไม้ตามจริง นำมาเป็นส่วนลดค่ารื้อถอนทันที
ใช้เครื่องจักรและทีมงานมืออาชีพ รื้อถอนเสร็จตามกำหนด เคลียร์ซากใต้ดินเกลี้ยง 100%
แบคอัพด้วยวิศวกรจากพูนสินการโยธา ขึงสแลนกันฝุ่น ฉีดพ่นน้ำ ดูแลเพื่อนบ้านข้างเคียง
ซากบ้านเก่าของคุณมีมูลค่า นำมาหักลดค่าทุบจนเหลือ 0 บาท หรือรับเงินสดคืน
วิศวกรประเมินปริมาณเหล็ก ไม้สัก ไม้แดง ตามราคากลางตลาดจริง มีใบเสนอราคาแจงละเอียด
นำมูลค่าซากมาเป็นส่วนลดค่าแรงและค่าเครื่องจักร จ่ายค่ารื้อถอนต่ำกว่าเจ้าอื่นในตลาด 20-40%
หากบ้านหรืออาคารมีเหล็กหรือไม้ที่มีมูลค่าครอบคลุมต้นทุน บริการทุบฟรีพร้อมขนเศษปูนทิ้งหมดเกลี้ยง
กรณีซากบ้านมีมูลค่าสูงกว่าค่าดำเนินการ จ่ายเงินสดส่วนต่างคืนให้เจ้าของบ้านทันที นำไปเป็นทุนสร้างบ้านใหม่
เช็คลิสต์: ซากบ้านของคุณมีมูลค่าแลกเงินสดได้เท่าไหร่?
คลิกเลือกวัสดุที่มีอยู่ในตัวบ้าน เพื่อดูประมาณการส่วนลดค่าทุบหรือมูลค่าเงินสดที่ได้รับคืน
ทำไมเจ้าของบ้านกว่า 1,850 หลัง จึงเลือก “รื้อคุ้ม”
เปรียบเทียบมาตรฐานการทำงานจริง ระหว่าง รื้อคุ้ม (พูนสินการโยธา) กับ ช่างทุบทั่วไป / ผู้รับเหมาเถื่อน
| มิติการดำเนินงาน | รื้อคุ้ม (พูนสินการโยธา) | ช่างทุบทั่วไป / ผู้รับเหมาเถื่อน |
|---|---|---|
| 1. การจัดการมูลค่าซากบ้าน | ตีราคาซากตามจริง หักลดค่าทุบจนเหลือ 0 บ. หรือคืนเงินสด | คิดค่าทุบเต็มจำนวน แล้วแอบเอาเหล็กและไม้ไปขายเอง |
| 2. การเคลียร์งานใต้ดิน | ขุดตอม่อ ฐานราก คานคอดิน เกลี้ยง 100% พร้อมให้ช่างใหม่ตอกเข็ม | ทุบแค่ผิวหน้า ทิ้งตอม่อใต้ดินไว้ ต้องเสียเงินจ้างขุดแก้อีกรอบ |
| 3. การป้องกันผลกระทบข้างเคียง | ขึงสแลน 3 ชั้น ฉีดละอองน้ำดักฝุ่น และ Pre-Survey ร่วมกับเพื่อนบ้าน | ฝุ่นฟุ้งกระจาย ข้างบ้านร้าว โดนแจ้งตำรวจและเขตสั่งหยุดงาน |
| 4. สัญญาและความน่าเชื่อถือ | สัญญามาตรฐานชัดเจน แบ่งจ่ายตามงวด การันตีไม่ทิ้งงาน 100% | ไม่มีสัญญาเป็นทางการ เบิกเงินมัดจำล่วงหน้าแล้วทิ้งงานหนี |
| 5. เครื่องจักรและความเร็ว | มีเครื่องจักรไฮดรอลิกของตัวเอง 14+ คัน รื้อเสร็จไวตามนัด 3-7 วัน | รอเช่ารถแบคโฮ ทำงานล่าช้า ยืดเยื้อสร้างความรำคาญ |
4 ขั้นตอนง่ายๆ สบายใจ สำหรับเจ้าของบ้าน
ไม่ต้องกังวลเรื่องเทคนิค ช่างและวิศวกรดูแลทุกกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ
ถ่ายรูปส่ง LINE
ถ่ายรูปตัวบ้าน ทางเข้า และกองวัสดุ ส่งทาง LINE ตีราคาเบื้องต้น ตอบไวใน 15 นาที
สำรวจหน้างานจริงฟรี
วิศวกรเข้าตรวจพื้นที่ 77 จังหวัด วัดปริมาณงานและคำนวณมูลค่าซากวัสดุฟรี
ทำสัญญามาตรฐาน
ระบุราคาเหมาจบ ตีซากหักค่าทุบชัดเจน ไม่มีบวกเพิ่ม การันตีไม่ทิ้งงาน 100%
ส่งมอบพื้นที่พร้อมสร้าง
ขุดตอม่อเกลี้ยง ปรับหน้าดินเรียบ พร้อมให้ผู้รับเหมาสร้างบ้านเข้าทำงานทันที
ใบอนุญาตทุบตึก อ.1 & มาตรการดูแลบ้านข้างเคียง
บริการเดินเรื่องขอใบอนุญาตทุบตึกถูกต้อง 100% สัญญามาตรฐานชัดเจน ไม่ทิ้งงาน ไร้ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน
เช็คด่วน: บ้านของคุณต้องขอใบอนุญาตทุบตึก (แบบ อ.1) หรือไม่?
คลิกตอบคำถาม 2 ข้อด้านล่าง เพื่อตรวจสอบเงื่อนไขตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ได้ทันที
สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียม เราดูแลส่วนที่เหลือให้ครบ
ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร การทุบตึกรื้อถอนอาคารที่มีความสูงเกิน 3 ชั้น หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ต้องได้รับใบอนุญาต อ.1 ก่อนเริ่มงานเสมอ ทีมงานของเราช่วยเตรียมเอกสารและประสานงานเขตให้ทั้งหมด
อุ่นใจ 100% ไร้ข้อพิพาท ไร้รอยร้าว
เราให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของอาคารข้างเคียงสูงสุด ดำเนินการสำรวจและบันทึกภาพร่วมกับเจ้าของบ้านข้างเคียงก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
สัญญาชัดเจน ระบุขอบเขตงานและราคาเน็ต ไม่มีบวกเพิ่มทีหลัง แบ่งจ่ายตามงวดความคืบหน้าของงานจริง
ใช้ใบเลื่อยเพชรตัดคานและผนังที่ติดกับข้างบ้าน ลดแรงสั่นสะเทือนเป็น 0 ป้องกันรอยร้าวที่ผนังร่วม 100%
ติดตั้งม่านน้ำแรงดันสูงและสแลนกันฝุ่นหนา 3 ชั้น ควบคุมฝุ่นละออง PM2.5 ตลอดเวลาการทำงาน
สรุปคำตอบสำคัญ: ค่าทุบตึก รื้อบ้านสร้างใหม่ & สิทธิ์ทุบฟรี
ข้อมูลอ้างอิงตรงตามราคากลางจริง และแนวทางปฏิบัติตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร สำหรับเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา
ทุบฟรีมีเงินคืน, รื้อถอนฟรีแลกเศษวัสดุ, รับทุบตึกฟรีแลกเหล็ก และ รื้อบ้านแลกไม้ มีเงื่อนไขอย่างไร? คำนวณอย่างไร?
บริการ "รื้อถอนฟรีแลกเศษวัสดุ", "รับทุบตึกฟรีแลกเหล็ก", "ทุบตึกฟรี แลกโครงสร้าง", และ "รื้อบ้านแลกไม้" ทำได้จริง 100% ภายใต้โมเดล "แลกเปลี่ยนซากโครงสร้าง (Scrap Trade-in & Cashback)" เมื่ออาคารมีโครงสร้างเหล็ก ไม้สักเก่า หรือสายไฟทองแดง ซึ่งประเมินมูลค่าแล้วเท่ากับหรือมากกว่าต้นทุนค่าทุบและค่าขนทิ้ง หากมูลค่าซากเท่าทุน เจ้าของจะได้ "ทุบฟรี 0 บาท" และหากมูลค่าซากสูงกว่าต้นทุน บริษัทจะ "จ่ายเงินสดส่วนต่างคืนให้เจ้าของอาคารทันที"
| ประเภทอาคาร / บริการ | โอกาสได้ทุบฟรี 0 บาท / ได้เงินคืน | ซากวัสดุที่นำมาหักลดได้ |
|---|---|---|
| โกดัง / โรงงานโครงสร้างเหล็ก | โอกาสสูง 90% - 100% (รับทุบตึกฟรีแลกเหล็ก) | เหล็ก H-Beam, Truss, แผ่น Metal Sheet |
| บ้านไม้เก่า / บ้านทรงไทย | โอกาสสูง 80% - 100% (รับซื้อบ้านไม้เก่า / รื้อบ้านแลกไม้) | ไม้สัก, ไม้ประดู่, เสาไม้กลม, ประตู-หน้าต่าง |
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | โอกาส 40% - 70% (ทุบตึกฟรี แลกโครงสร้าง) | เหล็กเส้นโครงสร้าง, สายไฟทองแดง, ประตูม้วน |
| บ้านเดี่ยวปูนล้วน / ซอยแคบ | ลดค่าทุบได้ 20% - 50% (รับรื้อถอน ราคาประหยัด) | เหล็กเส้น, วงกบไม้, สุขภัณฑ์, อลูมิเนียม |