คู่มือทุบตึกและรื้อถอนโรงแรมเก่า ภูเก็ต (ป่าตอง-เมืองภูเก็ต-ถลาง): คุมฝุ่นสเปรย์น้ำ 100% กฎหมายสิ่งแวดล้อมเกาะท่องเที่ยว
รับรื้อถอนโรงแรมเก่า ตึกแถวพาณิชย์ จ.ภูเก็ต ป่าตอง ถลาง เมืองภูเก็ต กะทู้ ฉลอง ควบคุมฝุ่นละออง PM2.5 ระบบสเปรย์น้ำ 100% เทคนิค Diamond Saw ไร้สะเทือน ไม่กระทบย่านท่องเที่ยว
Q:สรุปสาระสำคัญ: คู่มือทุบตึกและรื้อถอนโรงแรมเก่า ภูเก็ต (ป่าตอง-เมืองภูเก็ต-ถลาง): คุมฝุ่นสเปรย์น้ำ 100% กฎหมายสิ่งแวดล้อมเกาะท่องเที่ยว
รับรื้อถอนโรงแรมเก่า ตึกแถวพาณิชย์ จ.ภูเก็ต ป่าตอง ถลาง เมืองภูเก็ต กะทู้ ฉลอง ควบคุมฝุ่นละออง PM2.5 ระบบสเปรย์น้ำ 100% เทคนิค Diamond Saw ไร้สะเทือน ไม่กระทบย่านท่องเที่ยว
- ✓1. ข้อกำหนดสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดของเกาะภูเก็ต
- ✓2. ระบบม่านน้ำ (Water Curtain) และการคุมฝุ่น 100%
- ✓3. เทคนิค Diamond Saw เซฟตึกแถวโบราณชิโนโปรตุกีส
- ✓4. ตีราคาซากระบบปรับอากาศ ลิฟต์ และสายไฟ คืนเงินสด
1. ข้อกำหนดสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดของเกาะภูเก็ต
จังหวัดภูเก็ต โดยเฉพาะ หาดป่าตอง, ตัวเมืองภูเก็ต, ถลาง, กะทู้, ฉลอง, และราไวย์ เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติหนาแน่นตลอดทั้งปี
เทศบาลเมืองป่าตอง เทศบาลนครภูเก็ต และสำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดภูเก็ต (ทสจ.) มีข้อกำหนดที่เข้มงวดมาก:
* ห้ามก่อให้เกิดมลพิษทางเสียงและฝุ่นละออง: อาคารที่อยู่ใกล้แนวโรงแรมหรือรีสอร์ทที่เปิดให้บริการ หากมีฝุ่นฟุ้งกระจายหรือมีเสียงดังเกินมาตรฐาน จะถูกสั่งระงับการทำงานทันที
* การขนย้ายเศษวัสดุผ่านเส้นทางคดเคี้ยว: เส้นทางขึ้น-ลงเขาป่าตอง (ทางหลวงหมายเลข 4029) มีความลาดชันสูง รถบรรทุกขนาดใหญ่ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบจราจรอย่างเข้มงวด
2. ระบบม่านน้ำ (Water Curtain) และการคุมฝุ่น 100%
มาตรฐานสิ่งแวดล้อมที่ *รื้อคุ้ม (พูนสินการโยธา)* นำมาใช้ในภูเก็ต:
* ติดตั้งม่านน้ำและสเปรย์ละอองน้ำ (Water Curtain System): เดินท่อหัวฉีดสเปรย์น้ำรอบขอบนั่งร้านทุกชั้น สร้างม่านหมอกน้ำดักจับฝุ่นปูนและทรายให้ตกลงสู่พื้นทันที
* ผ้าใบสแลนกันฝุ่นความหนา 90% สองชั้น: เสริมโครงเหล็กป้องกันลมทะเลพัดฉีกขาด
* การตรวจวัดคุณภาพอากาศ: ตรวจวัดค่า PM2.5 และ PM10 รอบแนวรั้วทุกวัน รายงานผลให้เจ้าของโครงการและเทศบาลตรวจสอบได้ตลอดเวลา
เครื่องคิดราคาค่ารื้อถอน & ตีราคาซากคืนเงินสด
ประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น และสิทธิ์ “ทุบฟรี 0 บาท” ได้ทันที
3. เทคนิค Diamond Saw เซฟตึกแถวโบราณชิโนโปรตุกีส
ในย่านเมืองเก่าภูเก็ต (ถนนถลาง, ดีบุก, พังงา, กระบี่) อาคารส่วนใหญ่เป็น ตึกแถวสถาปัตยกรรมชิโนโปรตุกีส (Sino-Portuguese) ที่มีอายุกว่า 80-100 ปี:
* อาคารโบราณเหล่านี้ใช้โครงสร้างผนังก่ออิฐรับน้ำหนัก (Load-bearing Wall) ที่ไม่มีเสาเอ็นหรือคานคอนกรีตรัด การสั่นสะเทือนเพียงเล็กน้อยอาจทำให้ผนังอิฐโบราณแตกร้าวหรือพังถล่ม
* เราใช้ Diamond Wall Saw & Wire Saw ตัดแยกแนวโครงสร้างด้วยใบตัดเพชรหล่อน้ำ ไร้แรงกระแทก ไร้แรงสั่นสะเทือน (Zero Vibration) ปกป้องอาคารอนุรักษ์ข้างเคียงได้ 100%
4. ตีราคาซากระบบปรับอากาศ ลิฟต์ และสายไฟ คืนเงินสด
การรื้อโรงแรมเก่า 50-200 ห้องในภูเก็ต มีมูลค่าซากวัสดุที่ประเมินคืนเงินสดได้มหาศาล:
* ระบบเครื่องทำน้ำเย็น (Water-cooled Chiller) และ VRV/VRF: คอมเพรสเซอร์ ท่อทองแดง
* ลิฟต์โดยสาร และเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง (Generator): รับซื้อตีราคาเป็นอุปกรณ์ใช้งานต่อ
* ประตูหน้าต่างกระจก UPVC อะลูมิเนียม และโครงสร้างเหล็ก:
* นำมาหักลบค่าทุบ ทำให้เจ้าของโครงการประหยัดงบประมาณรื้อถอนได้หลักล้านบาท
5. การขนย้ายเศษวัสดุข้ามเขาป่าตองในเวลากลางคืน
การขนย้ายเศษปูนออกจากป่าตองหรือกะทู้:
* วางแผนขนย้ายในรอบดึก 22:00 - 05:00 น. เพื่อหลีกเลี่ยงช่วงเวลาที่มีนักท่องเที่ยวและรถติดบนเส้นทางเขาป่าตอง
* เศษปูนถูกนำไปทิ้งในบ่อทิ้งที่ได้รับอนุญาตของเทศบาล หรือนำไปบดย่อยรีไซเคิลเป็นหินคลุกถมที่ดินปรับระดับในภูเก็ต
ชุดเอกสาร “ร่างสัญญาจ้างเหมารื้อถอนบ้านมาตรฐาน” ป้องกันทิ้งงาน 100%
ออกแบบโดยทีมวิศวกรโยธาและฝ่ายกฎหมาย พูนสินการโยธา ครอบคลุมเงื่อนไขการคุ้มครองเจ้าของบ้าน มาตรการป้องกันไม่ทุบกระทบข้างบ้าน และการตรวจสอบก่อนลงนามสัญญา
เนื้อหาและข้อมูลราคากลางในบทความนี้ ได้รับการตรวจทานและรับรองความถูกต้องตามหลักวิศวกรรมโยธา มาตรฐานความปลอดภัยในการทำงานรื้อถอนอาคาร และแนวทางปฏิบัติตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยทีมวิศวกรและผู้ชำนาญการจากพูนสินการโยธา
มีแผนจะทุบตึก รื้อบ้าน หรือต้องการตีราคาซากไม้สัก-เหล็ก?
ส่งรูปบ้านหรืออาคารมาทาง LINE เพื่อให้ทีมวิศวกรตีราคาเบื้องต้นได้ทันทีใน 24 ชั่วโมง มั่นใจ “รื้อคุ้ม — รื้อบ้านปลอดภัย ตีราคาซากวัสดุ คืนเงินให้เจ้าของบ้าน”